Konya’da ev fiyatları konusunda sık sık tartışmalar yaşanıyor.

Geçen yıl yaptığım bir haberde, Konya’daki barınma harcamalarının Türkiye’de ilk 5 şehir arasına girdiğini tespit etmiştim.

İstanbul Pendik Sahili’ndeki bir evle, Konya Karatay’daki bir evin kirasının aynı olması aklıma hiç yatmamıştı.

Yaşanan ekonomik problemler sonucunda Konya’da bazı bölgelerde kantarın topuzu iyice kaçmış. İstanbul’u bile sollamışız ne yalan söyleyeyim.

Bir de ekonomide yaşanan dalgalanmalar nedeniyle ortaya çıkan zamlar insanı hayretler içinde bırakıyor.

4 ay öncesini baz aldığımızda yüzde 25 civarında artış olmuş konut ve kira fiyatlarında.

Anlamıyorum doğrusu!

İnşaat şirketlerinin realist olmayan fiyat politikaları ve ev sahiplerinin de bu modaya uymasıyla yükselen kira fiyatları bu sürecin ateşleyicisi.

Zaten şu an elindekini satamıyorsun. Satamadığın malın nesine zam yapacaksın.

Fiyatın normal olsa, şu an zaten elinde kalmaz.

Vatandaş bunu alamıyorsa, demek ki fiyatın yanlış.

Ben satamıyorum ama zam yapacağım’ zihniyeti, ekonomide, ticarette olmaz.

Zaten senin mevcut fiyatlarına alıcı yok, elinde kalmış zaten neyin zammını yapacaksın?

Böyle bir mantık yok. Alıcının talebinin anlaşılması, fiyat limitinin bilinmesi ve ona uygun projeler üretilmesi lazım.

Ne yazık ki Konya’da şuanda alıcının talebine ve alım gücüne göre çok az proje var. Ya beklentiler karşılanmıyor, ya da fiyatlar yüksek.

Geçtiğimiz dönem, konutla ilgili kampanyalar başlatıldı, faizler düştü, bu promosyonlarda da beklenen talebin yakalanamadığı aşikar.

Fiyatı uygun olan evler ise çok uzak mesafelerde. Adam dağın başına ev yapıyor, bahçesine havuz koydu diye lüks segment diye metrekaresine binlerce lira istiyor.

‘Ben yaptım bu fiyata satıyorum’ zihniyeti yok, alıcının durumu olsa zaten alır.

Alıcının talebine uygun hareket edilmediği müddetçe elde kalan konutlar kalmaya devam edecek.

Konut satılamadığı için doğal olarak gücü yetmeyen insanlar kiralık evlere yönelecek ve bu konuda da bir enflasyon oluşacak, kiralar yükselecek.

Bakan Albayrak’ın enflasyonla mücadele doğrultusunda yaptığı indirim çağrısını, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın da yapması gerekiyor.

Bakanlığın, tüm inşaatçılara, emlakçılara, mülk sahiplerine ve sektör temsilcilerine kesin bir dille çağrı yapması gerekiyor.

Bu milletin neredeyse tüm maaşı konut giderlerine gidiyor.

Yüzde 25 kira zammının yapıldığı yerler var Konya’da.

Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay’a da bu konuda bir çağrı yapıyorum;

Odanıza kayıtlı olan tüm emlakçıları özellikle kira indirimi konusunda teşvik edin.

Ev sahiplerini belki ikna edebilirler.

Yine Konya’daki inşaat firmalarına, sektöre yön veren isimlere sesleniyorum. Kârdan zarar edin ki, kökten zarar etmeyin.

Kiralar düşerse, enflasyon da kesin düşer.