Konya’nın parlayan yıldızı

Konya’da konut alanında yaptıkları projelerle adından söz ettiren Beğen İnşaat bir birinden kaliteli  projelerle de  göz doldurmaya devam ediyor

Beğen İnşaat’ın kuruluş süreci ve çalışmalarıyla ilgi gazetemize konuşan  Beğen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Vehbi Demirci,’’ Biz aslen Bozkır’ın bir köyündeniz. Beğen İnşaat 1977 yılında babamız Remzi Demirci tarafından kurulan ve önceki yıllar da Beğen Emlak olarak kurulan bir şirketti. İlk 10 yılımız emlak şirketi olarak Karaman caddesi civarı üzerine kuruldu. O yıllarda arsa ve ev alım-satımlarıyla uğraşıyorduk.10 yılın sonunda göçler başladığı zaman 85-88 arasında bir göç dönemi başladığı için yap-sata başladık. Önce 1 katlı, 2 katlı binalarda, ondan sonraki 10-12 yıllık süreçte toplu konutta yüksek binalara başladık. Artık bahçeli evlerden kurtulma süreci vardı bu zaman içinde kendimize bir kurumsal kimlik oluşturmak istedik ve Konya Beğen İnşaat LTD.ŞTİ olarak üç kişilik bir aile şirketi oluştu’’ şeklinde konuştu.

AMAÇ YAŞANABİLİR MEKANLAR YAPMAK

Konya merkez ilçelerinde  değişik projelerle çalışmalara devam ettiğini kaydeden Vehbi Demirci, amaçlarının yaşanılabilir mekan yapmak olduğunu söyledi. Zamana uygun projeler üretmeye çalıştıklarını ifade eden Vehbi Demirci,’’ Babamız Remzi Demirci  başımızdaydı. Yönetim Kurulu Başkanlığında Vehbi Demirci, biraderim şirketimizde yer alıyordu aynı zamanda Konya Müteahhitler Odası Başkanlığını yapıyordu. Süreç içerisinde şirketimizin ana merkezini Karaman Caddesine taşıdık. İşimiz inşaat işleriyle uğraşmak. Yaşanabilir mekanlar üretmek.13-14 yıllık sürede Konya’da 2-3 bin konut teslimlerimiz oldu. Konya’nın değişik ilçelerinde devam eden 1500 konutumuz var. Allah’ın bize nasip ettiği gibi babamızın bize teslim ettiği bu bayrağı bizde evlatlarımıza teslim etmek istiyoruz. Konya’da daha önceki yıllarda bahçeli evler çok modaydı, müşteriler çok ilgi gösteriyordu, babamız o yıllarda sağ olsun çok kaliteli binalar yaptı ama senede 2-3 tane yapılabiliyordu. Müşteriler gelip bakardı cephesi vs sonra hayırlı olsunlar, ödemeler yapılırdı artık mark mı dolar mı neyse çünkü müşterilerimiz genelde Avrupa kesiminden olan vatandaşlarımızdı’’ dedi.

SİTE EVLERİ ÇOK İLGİ GÖRÜYOR

Zaman içerisinde müşteriler iç kaliteye de önem vermeye başladığını söyleyen Vehbi Demirci,’’ Evin WC’si, banyosu odalarına dikkat etmeye başladılar. Son 15 yıl içerisinde de artık site içerisinde ki evler ilgi görmeye başladı bunun nedeni de evlerde çocuklar, gençler olduğunu ve artık 3+1,4+1 evler, yer altı otoparkı olan evler, bahçesinde çocukların oyun oynayabileceği yerler, kamelyaları olan evler talep etmeye başladılar. Bizde bu süreci iyi okuduğumuza inanıyorum ve Konya’da yaklaşık 12 yıl önce site mantığını hayata geçiren ilk firmalardan biriyiz. İlk başladığımızda Karaman caddesinde 44 dairelik bir site ile başladı tabi zordu 10-12 katlı binalar yapmak ve satmak Konya’da. Kardeşimle şöyle bir karar aldık madem müşteri memnuniyeti bizim için önemli, babadan aldığımız iş terbiyesiyle kaliteli binalar üretmek istedik. Yaptığımız evlerde temizlik firmasını çağırıp temizliğini, perdeciyi çağırıp perdelerini taktırıyoruz müşterilerimiz geldiğinde tertemiz evinde oturuyor. Tabi böyle durumlarda hepimizin bildiği gibi müşteri iyiyi ve kötüyü çabuk yayan bir unsurdur’’ dedi. Müşteri memnuniyetini her zaman ön planda tutmaya çalıştıklarını ifade eden Vehbi Demirci, memnun olan müşterinin de yeni müşteriler kazanmak anlamına geldiğini söyledi. Vehbi Demirci,’’ Firma ne kadar basında ön plana çıksa da müşteri memnuniyeti ön plandadır bizim için. Tabi insanların gelir seviyesi yükseldikçe kadınlar kendi aralarında kadınlar günü programları yapmaya başlıyor ve daireni kimden aldın Beğen İnşaattan aldım, ankastresi var perdesi var şeklinde konuşuyorlar. Bir süre sonra bir müşteri patlaması oldu. Sağ olsun hükümetimizde bu süreçte yaptığı politikalarla başarımıza başarı sağladı. Krediler konusunda çok uygun adımlar atıldı. Eşi ile beraber çalışan çiftlerimiz bir maaşını kendi günlük ihtiyaçları için harcarken diğer maaşlarını da konut için ayırıyorlar. Böyle olunca da sektör çok hızlı büyüdü. Aslında sektörün bu kadar çok büyümesini istemiyorduk, çünkü çok orantısız, hormonlu bir büyüme oluştu. cebine üç yüz beş yüz lira koyan müteahhitlik yapmaya başladı. Kalitesiz binalar yapılmaya başlandı. Adeta caddelerin, evlerin, sokakların içine tükürüldü diyebilirim’’ diyerek ortaya çıkan durumun rahatsızlık yarattığını söyledi. Arsaların bilinçsiz bir şekilde satışının kaliteden ödün verilmesine neden olduğuna değinen Demirci, ’’Aynı caddede 10 kat 8 kat aynı çeşitte elli tane bina yapıldı. Bunun önüne de bir türlü geçilmedi. Arsa sahiplerinin kandırılması çok kolaylaştı, arsa sahipleri bilinçsizce arsalarını satmaya başladılar. Kim kaç daire yapacak ne kadar kazanacağım durumuna bakıldı. Kim daha çok verirse ona veririm arsamı mantığı güdüldü. Bu süreçte Beğen İnşaat 14 yıldır bir abi görevi sürdü Piyasada. Bizim isteğimiz bu işi yapan diğer arkadaşlardan mahcup olacağınız binalar yapmayın, arsa sahipleri bilinçli olsunlar. Çünkü babamızın bize öğrettiği söz şuydu’’ Oğlum müşteri yolun karşı tarafına geçti mi hakkımı helal etmem der’’ Bu sözün içeriğin ilk başlarda çok iyi anlamamıştık ama bugün geldiğimiz noktada çok daha iyi anlaya biliyoruz.  Bir müşteri memnuniyeti demek arkasından on müşterinin o on müşteri demekte yirmi müşterinin gelmesi demektir’’ dedi.

MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ GÖZ ÖNÜNDE OLMALI

Önümüzde günler için yeni projelerinden söz eden Vehbi Demirci,’’ Bugün ailesiyle gelen bir çocuğuna çok iyi davranıyoruz çünkü bu çocuğun okuyup çok iyi bir mesleğe sahip olacağını ve bizden daire alacağını düşünüyoruz. Bununla ilgili gerçekleşen bir durumu yaşadık 15 yıl önce tanıştığımız bir çocuk geçtiğimiz günlerde öğretmen olmuş ve evlenmiş şimdi ev almak istiyor. Bugüne kadar müşteri memnuniyetini göz önüne alarak geldik bu günlere Allaha hamdolsun. Türkiye bir gecede çok olaylar yaşadı, markın doların bir gecede ne kadar yükseldiğini yaşadık. O günlerde de müşterimize verdiğimiz sözleri yerine getirdik mahcup olmamaya çalıştık. Konya’da elbette çok iyi firmalarımız var ama kayıtta şuan 250 müteahit olsa da bir elin parmağını geçmez bana göre bu işi layıkıyla yapan en fazla 25 tane sayabiliriz. Biz şuan Maliye’ye ve SSK’ya bir kuruş borcu olmayan, işçinin alın terini gününde vermeye çalışan bir firmayız. İnşallah Konya’ya daha iyi projeler üretmeye çalışacağız. 2016 yılında Selçuklu ilçemizde 1100 konutlu yeni bir projemiz olacak, toplan 155 bin alan üzerinde, tamamen yeşilliği ön plana alacağız. İçinde camisinin olduğu, tenis kortları çocuk oyun alanları, kreşlerin olabileceği, alış-veriş merkezlerinin olabileceği evler yapacağız. Bazen bir binayı yapmak için 2-3 tane ağacı kesmek zorunda kalıyoruz ama inşaat bittiğinde oraya 100-150 çam ağacı dikiyoruz’’ dedi. Belediyelerle ve diğer kurumlarla yaşadıkları sorunlara da değinen Vehbi Demirci, bunu müşterilere anlatmakta zaman zaman sorun yaşadıklarını kaydetti. Vehbi Demirci,’’ Tabi bunlar işin görünen güzel yönleri bir de görünmeyen yönleri var. Belediyelerle yaşadığımız sorunlar var, MEDAŞ ile, GAZNET ile, KOSKİ ve diğer kurumlarla yaşadığımız sorunlar var. Önceki yıllarda GAZNET ile çok sorun yaşıyorduk binayı bitiyoruz teslim edeceğiz GAZNET bu yıl yapılanmamız yok diyor ve kömür kullanılsın bu sefer kömür kazanı yapıyoruz, bu seferde çevre kirleniyor, bu bizim sorunumuz değil diyor. Müşterilerimize bunu anlatamıyoruz, gerçekten çok zor durumda kalıyoruz. Bu noktada siz değerli basın mensubu arkadaşların desteğiyle bu saydığımız kurumlarla masaya oturup bu sorunlara bir çözüm üretmemiz gerekli, onların bizden beklentileri neler konuşalım’’ dedi.

AMERİKA’DAKİ PROJELER MUHTEŞEM

Amerika’da karşılaştığı bir durumu anlatan Vehbi Demirci orada yapılan konutların Türkiye’den farklı olduğunu ve yeşilliğin ön planda tutulduğunu belirtti. ‘Gençlik’ kelimesinin ‘Hazine’ anlamına geldiğini söyleyen Demirci,’’ Geçtiğimiz günlerde bir torumunuz Dünya’ya geldi Amerika da, ziyarete giderken ufkumuzu genişletelim ve nasıl binalar yapıyorlar dedik. Biz Teksas eyaletinin bir şehrine gittik ve 2 milyon nüfusa sahip bir şehir ve uçaktan bakarken nasıl bir şehir bu yüksek binalar hiç yok dedim. Ama şehri 30 km de bir ayırmışlar, hep tek katlı evler, çölün ortasında tek katlı ev ama yeşilliklerle dolu, şehrin dokusuyla oynamamışlar. Okulları yeşilliklerle dolu, ama burada öyle değil geçen gün bir okulu ziyaret ettim okulun bahçesi 2500 m2 ama bir gram yeşilliği yok. Orada çocuk ayağı takılıp yere düşte direk betona değecek. Geçtiğimiz günlerde Adem Ceylan hocamızın Camlı Köşk’te bir sohbetine katıldım ve gençlik kelimesinin hazine anlamında olduğunu öğrendim. Demek ki her birimizin evinde birer hazine var benim evimde şuan dört tane hazinem var. Yani demek istediğim bu çocuklarımızı gönderiyoruz okula ama bir gram yeşilliği yok ama Amerika’da öyle değil, büyük bir araziyi okul kompleksi haline getirmişler ilkokuldan liseye kadar hepsi var içinde, sabahları servisler gelip çocukları alıyor. Her okulun bahçesi var, her taraf yeşil, asfalt göremiyorsun’’ diyerek yapılan projeleri beğendiğini söyledi. Çıkarılan kentsel dönüşüm yasasından dolayı hükümete teşekkür ettiğini söyleyen Vehbi Demirci,’’ Şimdi bizlerde tamam konut yapıyoruz ama arsa sahipleriyle uğraşmak kadar zor bir şey yok. Allah’tan kentsel dönüşüm yasası diye bir yasa çıktı, ben bir kez daha hükümetimize teşekkür ediyorum. Bir arsa almadan önce iç mimarında görüşünü alıyoruz kadın arkadaşlarımızın da görüşünün alıyoruz. Yaptığımız konutlardan bahar, açelya konutlarımızın iç dizaynı kadın arkadaşlar tarafından kararlaştırıldı ve onların yaptığı dizaynlarla sattığımız konutlarda hiç sorun yaşanmadı. Çünkü onlar mutfak, banyo vs dikkat edebiliyorlar. Ama erkek mimar arkadaşlara yaptırdığımız  da olmuyordu. Biz diğer müteahhitlerden farkımız olsun dedik ve ankastre, korniş taktıralım dedik, temizliğini biz yapalım mesela maliyeti diyelim 5000 TL ama getirisi çok daha fazla geniş açıdan düşündüğümüzde. Müşterilerimiz inanamıyorlar daireleri böyle teslim ettiğimizde’’ diyerek diğer firmalardan farklı olmak istediklerini kaydetti.

YENİ PROJELERLE YOLUMUZA DEVAM EDECEĞİZ

Konya merkezde şuan devam eden ve yapmayı planladıkları projelere de değinen Vehbi Demirci, müşterilere de kolaylık sağlamaya çalıştıklarını sözlerine ekledi. Vehbi Demirci, ’’Karatay ilçemizde 144 konutluk projemiz var, Elhamdüllilah yüzde 95 konut teslimi yaptık. Meram ilçemizde Beğen Açelya konutlarımız var 144 tane teslim edildi geçen hafta. ayrıca devam eden Koza sitemiz var teslim ettik. İpek sitemizi de bu hafta teslim edeceğiz. Bundan sonraki süreçte Meram Beyşehir Caddesi üzerinde adını Bahar koyduğumuz toplamda 26 bin 600 m2 alanda 380 dairelik bir sitemiz var şuan devam ediyor 4 etaplı halindeydi, birinci etabı teslim ettik. İkinci etabı 15 gün içinde teslim edeceğiz. Üçüncü etabı devam ediyor, Dördüncü etabı da bu yılın sonunda teslim edeceğiz. Selçuk ilçemizde çok fazla çalışamadık genelde ilçelere yakın olan yerlerde projelerimizi yapıyoruz. Osmanlı adını verdiğimiz bir sitemiz var iki yıl önce başladık, Arsa sahipleriyle çok mücadele edildi. Geçen hafta arsa pürüzlerimiz bitti. İlk bloğumuzu teslim ettik 5+1i 26 dairelik, şuan devam eden 88 dairemiz var, bu yıl sonunda Osmanlı konutlarımızın tamamını teslim edeceğiz. Bundan sonraki süreçte çok konut yapmayacağız. Tek bir konut yapacağız ama içinde 100,1500 daire olacak, nedeni ise kaliteyi en üst seviyeye çıkarmak, çünkü ne kadar dağılırsa o kadar kaliteden taviz vermiş olursunuz. Müşterilerimize alternatif sunmak için 2+1 den 7+1 e kadar dairelerimiz var. Müşterilerimizi Bankaya bulaştırmadan 36 aydan 48 aya kadar bir vade yapacağız’’ diye konuştu.