Gayrimenkul En Güvenli Limandır

16 Nisan’da gerçekleştirilecek halk oylaması ile birlikte emlak ve gayrimenkul sektörünün önünün açılacağını ifade eden Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “16 Nisan’da yapılacak olan referandumdan sonra ülkemizin önü açılacaktır. Biz de bu süreçte hem oda olarak hem de kişisel olarak elimizden gelen desteği veriyoruz. Cumhurbaşkanımızın ve hükümetimizin verdiği telkinler doğrultusunda gayrimenkul sektörünün hareketlenmesi için her türlü adımlar atıldı. Sayın Cumhurbaşkanımız konut kredi faiz oranlarının düşürülmesini talep etti. Önce kamu bankaları arkasından da özel sektördeki bankalar bu indirime uydular. Hükümetimizin aldığı karar neticesinde KDV oranı yüzde 18’den, yüzde 8’e çekildi. Damga vergisi sıfıra yakın bir seviyeye getirildi. Bunun haricinde de tapu harçlarında da konut ve iş yerlerinde binde 40 olan harç binde 30’a çekildi. Bu düzenleme de sektörde hareketlenmeyi sağladı. 16 Nisan’dan sonra bu hareketliliğin daha da artmasını bekliyoruz. Bu güne kadar gayrimenkul sektörüne yatırım yapan hiç kimse zarar etmemiş, hep kazanmıştır. Bundan sonra da inşallah kazanmaya devam edecektir. Gayrimenkul sektörü en güvenli limandır. Altın, döviz ve borsa inişli çıkışlı bir grafik sergilerken bizim sektörümüzde bu tarz dalgalanmalar yaşanmaz. Bazen yatay bazen de dikey seyreder ama genellikle kazançlı bir alan olmuştur. 16 Nisan’dan sonra yaz sezonunun başlaması, yurtdışındaki gurbetçilerimizin hem tatil hem de yatırım amaçlı gelmesi ile sektörümüz daha hareketli günler yaşanacaktır.” dedi.

“YENİ İMAR ALANLARININ AÇILMASINI BEKLİYORUZ”

Konya’da yeni imar alanlarının açılmasını beklediklerini bunun da sektörü hareketlendireceğine değinen Altınay, “Konya gayrimenkul sektöründe özellikle de Türkiye’de en ucuz şehirlerarasında bulunuyor. Konya’da hem kaliteli, yeşil alanı bol, kapalı otoparkı mevcut olan, güvenlikli sitelerin oluşturduğu ve metrekare bazında oldukça büyük konutlar bulunmaktadır. Yatırım anlamında Konya, Türkiye bir cennet konumunda bulunuyor. İstanbul’da 90-100 metrekarelik bir konut çok lüks olarak kabul edilirken, Konya’da 200 metrekarelik konutlara küçük denebiliyor. Gayrimenkul anlamında Konya’daki kalite Türkiye’de birçok şehirde bulunmamaktadır. Konya’nın yatırım anlamında her anlamda önü açıktır. Yastık altında duran para kimseye yarar sağlamaz. Vatandaşımız gayrimenkul sektörüne parasını yatırsın, parasına para katsın. Konya’da imarlı arsa yok denecek kadar azalmış durumda bulunuyor. Bu noktada 16 Nisan’dan sonra konut öneri alanı içinde olan tarla vasfındaki arazilerin imara açılarak gayrimenkul sektörünün daha da hareketlenmesini sağlamalarını bekliyoruz.  Eğer imara yeni alanlar açılırsa Konya Emlakçılar Odası olarak daire başına 30 bin lira düşüş öngörüyoruz. Kredi ile alım satımdaki 8-10 bin liralık düşüş de göz önünde bulundurulduğunda 38-40 bin lira arasında konut fiyatlarında bir düşüş yaşanacaktır. Bu da gayrimenkul alımını çok daha canlandıracak, hızlı bir alım-satım yapılmasını sağlayacaktır.” ifadelerini kullandı.

“KAYDI OLMAYAN YERLERDEN ALIŞVERİŞ YAPMAYIN”

Gayrimenkul sektörüne yatırım yapacaklara dikkat etmeleri gereken noktalar konusunda uyarılarda bulunan Altınay, “Gayrimenkul almayı düşünen vatandaşlarımız öncelikle iş yerlerinin nerede olduğuna çok dikkat etmeleri gerekiyor. İş yeri 3. Organizede de olur da Gödene TOKİ’den veya Meram bölgesinden ev almaya kalkarlarsa iki vasıta ile gideceklerinden çok zorlanırlar. Ulaşım imkânları ev alırken çok önemlidir. Raylı sisteme yakın olan, dolmuş ve otobüs güzergâhında olan yerler ile ticaret ve alışveriş merkezilerinin olduğu bölgeleri inceleyerek kendi beğeni ve bütçelerine göre tercihte bulunabilirler. Gayrimenkul alırken de yapımcı firmanın kim olduğunu, evlerin ne şartlarda yapıldığını iyi incelemek gerekiyor. Bu noktada Konya Emlakçılar Odası üyesi olan tüm iş yerlerinden bu noktada destek alabilirler. Bizler hem emlakçılık yapıyoruz hem de yatırım yapacak, gayrimenkul alacak vatandaşlarımıza yol göstermeye çalışıyoruz. Konya Emlakçılar Odası üyesi olmayan hiçbir emlak ofisinden alım, satım ve kiralama yapmasınlar. Kaçak vergisi olmayan, milli ekonomiye katkıda bulunmayan ayakçı ve seyyar dediğimiz kişi, kurum ve kuruluşlardan kesinlikle alışveriş etmesinler. Bu iş yeri Konya Emlakçılar Odası üyesidir ibaresi olmayan, ücret tarifesi bulunmayan, Konya Emlakçılar Odasının üyelerine hizmet karşılığı ücretsiz olarak verdiği tüm evrakları kullanmayan hiçbir ofisten alışveriş yapmasınlar.” diye konuştu.

İSMAİL KOÇ / YENİ HABER GAZETESİ