Gayrimenkul sektörü bu yıl yüzde 20 daralacak
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdür Yardımcısı Tosun, geçen yılın gayrimenkul açısından rekorlar yılı olduğunu bu yıl ise her yönden daralacağını söyledi
TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, 2013'ün gayrimenkul sektörü açısından rekorlar yılı olduğunu belirterek, "Ancak 2014 yılının daralma yılı olacağını ve bu daralmanın yüzde 20'ler civarında gerçekleşeceğini düşünüyoruz" dedi.
Gayrimenkul sektörünü değerlendiren Tosun, 2000'lerin başındaki yapısal reformların bankacılık sektörüne ve bankaların güçlendirilmesine odaklanmasıyla Türkiye'nin 2009 krizine hazırlıklı girdiğini belirterek, Amerika ve Avrupa küresel krizinin çok derinden hissedildiğini, buna rağmen Türk ekonomisinin yapısal reformlar sayesinde krizi en az hisseden ve bu süre zarfında en hızlı büyüyen ülkeler arasında kendisine yer bulduğunu anımsattı.
Tosun, 2010'dan itibaren kredi için makul faiz oranlarının oluşmasıyla birlikte hane halkı sayısının nüfus artışından daha hızlı büyümesi, hane halkında ortalama birey sayısının son 20 yılda düşüş trendinde olması, dünyanın önde gelen inşaat deneyimlerine sahip inşaat firmalarının yeni konjonktüre hızlı adaptasyon sağlaması ve 2007 başında Mortgage yasasının kabulüyle konut sektörünün daralmadan sıyrılıp, geliştiğini kaydetti.
Bunun da özellikle son 5-6 yılda konut kredisi kullanımını çok artırdığına işaret eden Tosun, "Bankalar kredi pazar paylarını artırmak için sıkı bir yarışın içine girdi. Gelinen noktada 2013 sonu itibari ile 50 milyar lira sınırına dayanan konut kredisi kullandırımı ile Türk ekonomisi tarihinin en yüksek hacmini yakalamış oldu. Bu öyle bir dönem oldu ki ilk 6 ayda 2012'den daha fazla konut kredisi kullanımı oldu. 8 aylık periyotta da 2012'nin daha üzerinde konut satışı performansını yakaladık" dedi.
Bakmadan Geçme
