İdol Emlak’tan profesyonel hizmet
Konya’da 17 yıldır hizmet veren ve sektöründe önde gelen firmalar arasında yer alan İdol Emlak, kurumsal yapısı ve uzman kadrosuyla profesyonel hizmet sunuyor. Franchising vererek şubeleştiklerini belirten İdol Emlak Onursal Başkanı Servet Nükte, Türkiye’de 20, Almanya’da ise 2 şehirde şubelerinin bulunduğunu belirtti.
İdol Emlak firmalarının kuruluş hikayesini anlatan Onursal Başkan Servet Nükte, "Firmamızı 2005 yılında kurduk. İlk kuruluşumuz Servet Nükte Emlak şeklindeydi. 2016’ya kadar bu şekilde devam ettik ve daha sonra kurumsallaşma adına adım attık. Bununla birlikte yaptığımız ar-ge çalışmaları neticesinde 2016 yılında İdol markasını, Nükte Emlak Limited Şirketi’nin bünyesine ilave ettik. 2016’dan bu yana da İdol Emlak olarak devam ediyoruz. Firmamızın yönetim kurulu başkanlığı oğlum Ali Osman Nükte üstleniyor. Ben de onursal başkan olarak devam ediyorum" ifadelerini kullandı.
UZMAN KADROYLA GÜÇLÜ YAPI
Çalışma sistemleri hakkında bilgiler veren Servet Nükte, "Öncelikle inşaatlara satış ofisi açmak temel işlerimiz arasındadır. İnşaat firmasıyla anlaşıyoruz, o binadaki tüm dairelerin komple satış işlerini biz alıyoruz. Reklamlarını üstleniyoruz. Gerekirse billboard çalışmalarını, yerel basındaki reklamlarını bizler yapıyoruz. İnşaatın başlangıcından bitişine kadar o inşaat hakkında bilgilendirici personelimizi satış ofisinde görevlendiriyoruz. Oranın komple satışıyla biz ilgileniyoruz. Biten projelerimiz oldu, yeni başlayan projelerimiz de var. Şu anda hali hazırda Karatay bölgesinde iki farklı firmanın satış ofisini açarak işlerini üstlendik. Bir de sanayi dükkanlarımız var. Buraların satışları da bitti. İnşaatlarda satış ofisi olarak çalışıyoruz. Bunun haricinde satış pazarlama danışmanlığı yapıyoruz. Bireysel kişilerin satılık, kiralık, arsa, daire, iş yerinin satışlarını yürütüyoruz. Kurumsal bir ekiple çalışıyoruz. Profesyonel bir ekibe sahibiz. Arkadaşlarımızın yarıdan fazlası, üniversitelerinin emlak bölümünden mezun kişiler. Eğitimli kişilerle çalışıyoruz" dedi.
'FİRMAMIZI MARKALAŞTIRDIK'
Konya'da kurulan İdol Emlak firmalarını markalaştırdıklarını kaydeden Servet Nükte, "Konya’da İdol Emlak firmamızı markalaştırdık. Türkiye genelinde franchising veren bir firma olduk. İsim hakkı noktasında anlaştığımız ve bayilik verdiğimiz firmalara üniversiteden emlak bölümüyle alakalı hocalarımızı gönderiyoruz, onlar da bayilerimize eğitim semineri veriyorlar. Türkiye’de sektörümüzde franchising sistemini kullanan ilk firmalardan biriyiz" şeklinde konuştu.
Servet Nükte / İdol Emlak Onursal Başkanı
İDOL EMLAK HIZLA BÜYÜYOR
Markalarının hızla ivme kat ettiğini vurgulayan Servet Nükte, "Şu anda Türkiye’de 20 şehirde markamız bulunuyor. Ayrıca yurt dışında da Almanya Münih’te ve Frankfurt’da şubelerimiz var. Ama Almanya’da şubelerimizde satış yapmıyoruz. Orada yaşayan Türk vatandaşlarımızın ülkemizde yatırım yapmasını kolaylaştırıyoruz. Oradaki ekibimiz Avrupa’yı dolaşıyor. Memleketi fark etmiyor. Her türlü Türk vatandaşımızın Türkiye’deki satılacak yeri varsa satışını, kiralanacak yeri varsa da kiralanmasını üstleniyoruz. Onun haricinde de yeni bir yapacaksa da doğru bir yatırıma yönlendiriyoruz" dedi.
Ali Osman Nükte / İdol Emlak Yönetim Kurulu Başkanı
HER BÖLGE İÇİN AYRI EKİP
Konya'da her bölge için ayrı bir ekibi görevlendirdiklerini dile getiren Servet Nükte, "Şu anda 15 kişilik ekibimiz var. Konya’mız günden güne büyüyor ve merkezi ilçeler daha da kalabalıklaşmaya başlıyor. Her bölgede görevli 3-4 arkadaşlarımız var. Bunların başında da ekipten sorumlu müdür arkadaşımız var. Koordineli bir şekilde çalışıyoruz. Ama çalışma sistemimizde şuna büyük önem veriyoruz. Başka bir emlakçıdaki yeri biz de alıp satmıyoruz. Biz bu şekilde çalışmıyoruz. Birebir bizde olacak. Afişinizi asacağız, sadece biz ilgileneceğiz. İlanlarınız da sadece bizde olacak. Kurumsal bir firmayız. Emlak sektörü; yatırım, birikim, bilgi ister. Ama günümüzde baktığınızda kolay gelir kaynağı sanılıyor. İnsanlar 20 metrekarede bir masa, bir sandalye ve bir bilgisayarla bu işi yapabileceğini düşünüyor. Ama maalesef başarıya ulaşamıyorlar. Kalabalık bir ekiple çalışıyoruz. Hepsinin altında araçları mevcuttur. İstenilen en uzak noktaya bile en geç yarım saat, kırk beş dakika içinde Konya merkezden hizmet ulaştırabiliyoruz" diye konuştu.
EMLAKÇI SEÇERKEN DİKKAT!
Emlakçı ile çalışmak isteyen vatandaşlara çeşitli tavsiyelerde bulunan Servet Nükte, "Günümüzde emlakçı o kadar çok arttı ki, birçok kişi bunu kolay kazanç kapısı olarak görüp sektöre girmeye çalışıyor. Şu anda zaten emlak sektöründe ciddi bir yapılandırmaya gidildi. Bu resmi gazetede yayınlandı. Mustarip olduğumuz konu ise, ülkemizde kontrol mekanizması zayıf. Yasa çıkar, resmi gazetede yayınlanır. Ama bunun arkasından asla kontrol edilmez. Emlakçı ile çalışmak isteyen kişilerin bunu tercih etmeden önce dikkat etmesi gereken birincil huısus; O firmanın ticari taşınmaz yetki belgesi olup olmadığına bakmaktır. Bu mutlaka olması gerekir. Zaten bu belgeyi alamayan arkadaşlar emlak sektöründe yer alamazlar. İkincisi mesleki yeterlilik belgelerine bakılmalıdır. Bu meslekle alakalı belirli bir saat kurs görmeleri ve kursun sonunda da tabi tutuldukları sınavdan başarılı olup ardından mesleki yeterlilik belgesine sahip olabiliyorlar. Alıcı ve satıcı için çok önemli bir nokta, insanın ticari taşınmaz yetki belgesi olabilir, mesleki yeterlilik belgesi de olabilir ama en önemli nokta şudur; alıcı ve satıcı mutlaka bir araya gelmelidir. Satıcı ile müşteri yüzleşmelidir. Siz kaça sattığınızı, müşteri de kaça aldığını bilmelidir. En önemli noktalardan birisi budur" dedi.
'ALICI İLE SATICI BİR ARAYA GELMELİ'
Devir esnasında alıcı ile satıcının bir araya gelmesi gerektiğini belirten Servet Nükte, "Günümüzde Konya’da o kadar çok emlakçı var ki, alıcıyı size sadece tapuda imzada gösteriyorlar. Sizin yerinizi çok daha yüksek fiyatla satışını yapıyorlar. Örneğin sizin 1 milyona satılmasını istediğiniz yerinizi 1 milyon 100 bine satıyorlar. Pazarlıkta karşı karşıya getirmiyorlar. Bir de üstüne komisyon alıyorlar. Bu sefer siz bir milyonda 20 bin komisyon varsa diyorsunuz ki 10 bin alın. O da hemen kabul ediyor. Zaten sizin dairenizin üzerinden yüz bin lira kazanmışlar. Orada 5 bin lira da teklif etseniz de kabul eder bu kişi. Bu firmaların ciddi kurumsal çalışan tüm firmalara zararı vardır. Konya Emlakçılar Odası’nın bu insanları kontrol etmesi lazım. Alıcıyı, satıcıyı sürekli bilgilendirmesi gerekir. Satış sürecinde nasıl hareket etmeleri konusunda bilgilendirmeliler. Çünkü biz bu konularda çok mağdur oluyoruz. Devletin tahsis ettiği yüzde 2 komisyondur. Alıcıdan da yüzde 2, satıcıdan da yüzde 2’dir. Kiralamalarda da bir kiralama bedeli yasal komisyondur" diyerek sözlerini noktaladı.
HÜSEYİN KOYUNCUOĞLU / YENİ HABER GAZETESİ
