Kiralarda arz talep dengesi belirleyici
Kira fiyatlarının arz talep dengesine bağlı olduğunu belirten Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, 'Zaman zaman fiyatlar ya yükselir ya da geriye doğru çekilmeler olur. Bunlarda talep dengesinden dolayı yaşanıyor' dedi.
Kiralama sisteminin arz talep dengesine göre ortaya fiyat çıkardığını belirten Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Emlak komisyoncularının buna müdahil olma durumu yok. Mal sahibi ne istiyorsa emlakçılar da buna uymak zorunda. Tabi ki ev sahiplerini yönlendirerek bu ev şu kadar, değeri budur ve şu kadar kira getirir diye bilgilendiriyoruz. Kira fiyatları arz talep dengesine bağlı olduğu için, zaman zaman fiyatlar ya yükselir ya da geriye doğru çekilmeler olur. Kış sezonlarında aidatlar ve yakıt giderlerinden dolayı geriye çekilmeler oluyor. Ama yaz sezonunda, tayin, atama ve öğrenci kayıtlarının başladığı zamanlarda belirli bir yükseliş oluyor. Bu da talep dengesinden dolayı yaşanıyor. Yani Emlakçılar Odası olarak hiç kimsenin malına müdahale etme şansımız yok. Devletimizin de bu konuda yapacağı bir şey olmuyor. Ev sahibi kaç paraya kiralamak isterse, o fiyatı veriyor. Özel mülk olduğu için sınırlama şansımız yok” diye konuştu.
“KONUT STOKU VAR”
İhtiyaç sahiplerinin, kendi kullanacakları evin haricinde sahip oldukları konutları satışa çıkardığına değinen Altınay, “Yapımcı firmalar ve müteahhitler satışa çıkarıyor. Konya’mızda bir konut stoku vardır. Ancak abartılı rakamlarda olup da ayakaltına alacak kadar da değildir. İhtiyacı olanlar veya parasını başka yerde değerlendirmek isteyenler, ihtiyaç fazlası konutlarını satışa arz ediyorlar. Konya’mızda arazi çok olduğu için yapımcı firmaların ve müteahhitlerin sayısı da fazla. Çok konut yapıldığı için, arz edilen konutlarda haliyle fazla oluyor. Sırf Konya ile kalmayıp dışarıdan da göç aldığımız için bu da normal. Bunun haricinde ülke dışında çalışıp Konyalı olan vatandaşlar da, buralarda yatırım yapıyor. Satışa arz edilmiş bir konutu 2-3 yıl kimse beklemez. 2-3 yıl satışta bekleyen konut stoku kimsede yok. Satışa çıkartılır, ama bir aydan ama 3 günden satılır. Hem yakıt parası, hem aidat gideri hem de kira parasından mahrum kalmamak için uzun sürede satılmayanları, kiralama yöntemiyle vatandaşlarla değerlendiriyorlar” ifadelerini kullandı.
YİĞİT BERKAY ÇOPUR / YENİ HABER
