Konut metre kare fiyatında tarihi zirve!

Türkiye genelinde ve Konya’da konut metre kare fiyatları tarihi zirveyi gördü. Konya’da metre kare birim fiyatına eski fiyatının üzerine 600 TL gibi bir fark geldiğini söyleyen Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “ Fiyatların artması bina maliyetlerine etki etti. Şu anda inşaat yapan firmalar hakikaten zor durumdalar. Maliyetler çok yüksek ve o maliyetlere satacak alıcı bulamıyorlar. O nedenle sıkıntılarımız var ve nereye gideceğini biz de kestiremiyoruz” ifadelerini kullandı.

‘KONUT SATIŞLARI DURAĞANLAŞIYOR’

Başkan Altınay, birim fiyatlarının artmasının üzerine bir de konut kredi faiz fiyatlarının yükselmesinin de konut satışlarını etkilediğini aktardı. Son bir yıldır konut satışlarında durağanlığa doğru gittiklerini hatırlatan Altınay, “Herkes, ‘bekleyeyim, önümü göreyim, ondan sonra konut alayım’ demeye başladı ama inşaat girdi maliyetleri çok arttı. Demiri, çimentosu, tesisatı, elektrik malzemesi, laminantı, mutfak dolabı, vestiyeri, çelik kapısı, aklınıza ne geliyorsa bütün hepsinde maliyetler oldukça yükselmeye başladı” şeklinde konuştu. Konya’da ne satılıkta ne de kiralıkta konut sıkıntısı olmadığını duyuran Altınay, “ Herkes bütçesine göre istediği yerde konut bulabilir. Konya’da konutta en çok birinci derecede Selçuklu bölgesi ilgi görüyor. Daha sonra bunu Meram ve Karatay bölgeleri takip ediyor. İkinci el konutlardan bahsedecek olursak konut fiyatları 150-160 bin liradan başlıyor, kalitesine, muhitine, oda sayısına, metre kare büyüklüğüne göre fiyatlar yükseliyor” diye bilgi verdi.

MAL SAHİPLERİ FIRSATÇILIK YAPTI!

Konut kredisi faizlerinin düşük olduğu zamanlarda mal sahiplerinin de konut fiyatlarını yükselttiğini belirten Altınay, “Konut kredi faizleri bayağı oranda düşmüştü, son iki dönemdir de artışa geçti. Mal sahipleri, hareketlilik sağlansın diye devletin yaptığı indirimi kendilerine menfaat olarak gördüler. Orada biraz da rant ortaya çıktı. Ondan dolayı sıkıntılarımız var. İnşallah düzelir kanaatindeyiz ama ihtiyacı olanlar alacak, olmayanlar da biraz beklemede kalırlarsa daha uygun olur kanaatindeyiz. Bu güne kadar gayrimenkulün her sektörüne kim yatırım yaptıysa hep kazandı, kimse zarar etmedi ama şu son 6 aylık dönemde çok daha fazla kâr elde ettiler. Yani yatırım yapanlar çok daha menfaat sağladılar. Konut fiyatlarındaki artış inşaat malzemelerinin artmasına bağlı olarak yükseldi ama şu anda birazcık kış sezonuna da girdiğimizden dolayı alıcı vatandaşlar beklemeyi tercih ediyorlar. Ortamı az daha incelerlerse menfaatleri doğrultusunda olacağı kanaatindeyiz” diye konuştu.

KONYA’DA İMARLI ARSA SORUNU!

Belediyelerin imarlı arsa üretmesi gerektiğinin önemine dikkat çeken Altınay, “ Belediyelerimiz imarlı arsa üretirlerse arsa maliyeti düştüğü anda otomatik olarak konut fiyatları da düşecektir. Şu anda imarlı arsa yok denecek kadar az. İmarlı arsa ürettikleri zaman bina maliyeti, çok net bir şekilde düşecektir. Belediyelerimiz mutlaka imarlı arsa üretmek durumundalar” diye altını çizdi. Altınay son olarak, “Vatandaşlarımız, taşınmaz şartı yetki belgesi olmayan hiçbir emlak ofisinden alım, satım, kiralama yapmasınlar” diyerek uyarıda bulundu.

SÜMEYRA KENESARI / YENİ HABER GAZETESİ