Konut piyasası fiyat arayışında

Dövizin düşmesiyle birlikte gözler konut fiyatlarına çevrildi. Birçok sektörde yaşanan düşüşün ardından satılık ve kiralık ev fiyatlarında da düşüş beklentisi başladı. Önceki haftalarda satıcılarda genellikle 'ucuza mı satıyorum' hissi varken şu an piyasanın durgunlaşmasıyla 'Ya satamazsam?' korkusu başladı. Bu nedenle zam üstüne zam yapan mülk sahipleri, satış için pazarlığa oturdu.

‘EV ALMAK İSTEYENLER BEKLEMEDE’

Dövizde yaşanan hareketliliğin konut satışlarını etkilediğini söyleyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Dolardaki sert düşüş ev alacakları caydırdı. Örneğin 500 bin liraya almaya gittiği bir evde altın dolar 500 bin ediyordu. Şu anda 350 bin lira ediyor. Bu nedenle şu anda alıcılar beklemeye geçti. Konut satışları yavaşladı. Alacak kişiler kurun ve altının belli bir yere gelmesini bekliyor. Çünkü yüksek fiyattan 18 liradan dolar alanlar oldu. Kimse o doların seviyesine gelmeden paralarını bozdurmuyor. O nedenle bir durağanlık yaşanıyor. Bir de yılbaşı olması da konut satışlarını etkiliyor. Şu anda konut üretimi yapılmıyor ve o da büyük sıkıntıların yaşanmasına neden oluyor. Önce satıcı cayıyordu şimdi alıcı cayıyor. Çünkü 500 bin lira olarak hesap ettikleri para 350 bin liraya düştü. O seviyeye gelene kadar dengeyi beklememiz gerekiyor” şeklinde konuştu.

‘KONUT SATIŞLARI DURAĞANLAŞTI’

Konut satışlarının durağanlaştığının bilgisini veren Sedat Altınay, “Şu anda dövizde altında parası olan konut almıyor bekliyor ama TL’si olan konut almayı tercih ediyor. Konutta inşaat girdi malzemelerinin artmasından dolayı konut fiyatları yükselmişti. Ama şu anda durağan seyrediyor. Şu anda kimse 1 milyon liraya 700 bin liraya 500 bin liraya ev alamıyor. Eskiden bu evler yüzde 30 yüzde 40 oranında daha aşağı fiyattaydı. Ondan dolayı herkes bir beklemede. Şu anda yılbaşını bekliyoruz. Yılbaşından sonra hükümetin aldığı önlemler olacak. Ne olacak ne bitecek herkes bekliyor. Yılbaşından sonra netlik kazanacak. Konya’da eskisi gibi kiralık konut sıkıntısı yok. Çünkü sezon bitti. Ama satılıklarda herkes beklemede şu an. Alıcı da bekliyor, satıcı da bekliyor. Önümüzü görmemiz gerekmektedir” ifadelerine yer verdi.

‘TEK SIKINTIMIZ FİYAT ARTIŞLARIDIR’

Konya’da şu anda kiralık konut sıkıntısı olmadığını kaydeden Altınay, “Konya Emlakçılar Odası olarak vatandaşların gayrimenkule yatırım yapmalarını her zaman tavsiye ederiz. Ama insanlarda şu anda dövizden dolayı bir tedirginlik var. Yüzde 40 oranında değer kaybetti. Döviz stabil duruma gelmediği sürece Türkiye genelinde konut satışlarında durağanlık yaşanacak. Şu anda konut üretilmediği için hiçbir bölgede konut bolluğu yok. Ancak konutla ilgili sıkıntımız da yok. Tek sıkıntımız fiyat artışlarıdır. Yarın ne olacağını kestirmiyoruz” diyerek sözlerini noktaladı.

SÜMEYRA KENESARI / YENİ HABER GAZETESİ