Konut Yatırım İçin En İdeali Konya

2017 yılı, kış ayının çok bereketli geçmesi ve referandum sonuçları konut satışlarını olumlu etkiledi. İlerleyen dönemler için Türkiye’nin önünün açılacağına inandığını belirten Beğen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Vehbi Demirci; “15 gündür bizlerde de inanılmaz bir mutluluk var. Bu da inanıyorum ki satışlara yansıyacak.” ifadelerini kullandı.

Bu yıla gelinceye kadar konut satışlarının dibi gördüğünü belirten Beğen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Vehbi Demirci; “Konut satışları malum hadiselerden önce 2015’in son ayından başlayıp 2016’da darbe girişiminden sonra tamamen dibe vurdu. Dolar ve altının yükselmesi ile beraber piyasayı olumsuz etkiledi. Çünkü yatırımcı cebinde ki paraya bakıyor yapacağı yatırıma bakıyor. Eğer yatırım gelir getiriyorsa ona yatırım yapıyor. Geçen yıla baktığımız zaman konut satışı tamamen dip yaptı. Ama üretim devam etti. Özverili müteahhit arkadaşlar yine Konya’mız için sürekli konut ürettiler.” şeklinde konuştu.

TÜRKİYE’NİN ÖNÜ AÇILACAK

16 Nisan’da yapılan referandumun sonucunun evet olmasının sektörü olumlu etkilediğini söyleyen Vehbi Demirci; “16 Nisan’da referandum süreci ile alakalı biz insanlara bunu anlatmaya çalıştık. Partileri bir kenara bırakıp bu sürecin hayırlı bir sonuç aldıktan sonra ki neticesinde katkısının çok büyük olacağı yönünde anlatmaya çalıştık. Ve bu hafta sonuçları görmeye başladık. Bugün dolar inanılmaz düşüşe geçti. Türk lirası değer kazandı. Borsamız tarihi bir rekor kırdı. Böyle olunca da insanlar hemen dolarlarını bozdurup bir yatırım yapmak istediler. 15 gündür bizlerde de inanılmaz bir mutluluk var. Bu da inanıyorum ki satışlara yansıyacak. 2017’nin hem kış ayının çok bereketli geçmesi hem de referandum sürecinin hayırlı bir sonuç almasından dolayı inşallah Türkiye’nin önünün açılacağına inanıyorum. Ve Konya’nın da bu pastadan pay alacağına inanıyorum.

İYİ BİR YATIRIM 180 AYDA DÖNÜŞÜMÜ YAPAR

Konya’nın konutlaşmaya en elverişli şehirlerden birisi olduğunu ve akıllıca bir yatırımla kısa sürede kara geçilebileceğini aktaran Demirci; “Konya gerçekten garip bir ildir. Mütevazı bir şehirdir, düz bir araziye sahiptir. Yerleşimi ikameti çok kolay bir şehirdir. Geçen hafta Bursa’daydım. Konya’ya yaklaştıkça Konya topraklarını öpeceğim dedim. Konya’da bazı şeyleri beğenmiyoruz ama başka yerleri görünce Konya’mız ayrı bir cennet, ayrı bir güzellik. Ama gerçekten Türkiye’de yatırım için en ideal illerden bir tanesi Konya’dır. Neden? Bugün cebinizde 200 bin TL paranız varsa semt aramaksızın site içerisinde lüks bir konut alabilirsiniz. Bu konutlardan bin lira kira alabiliyorsunuz. Kiranızın size 180 ayda dönüşümü varsa bu mükemmel bir yatırımdır. İstanbul’da 2+1 75 metrekare daire bir milyon 200 bin TL. Kiraya verecek olursanız bin 750 TL. Konya’da bu paraya 5 -6 tane daire alabilirsiniz. Bunları da kiraya verdiğiniz takdirde ayda 5-6 bin TL gelir elde edersiniz. İsterseniz yine İstanbul’da bin 750 TL kira vererek oturur bir yandan da kazanırsınız. Bunu insanlara anlatmamız lazım. Türkiye’de en az konut satışını yapan iller listesinde Konya orta sıralarda. Bizim Konya’yı üst sıralara çıkarmamız lazım. Beşinci ayda inşallah uluslararası bir emlak fuarı olacak. Bu yıl ilki gerçekleşecek fuarın. Bu fuarda iyi bir tanıtım yapabilirsek, yatırımcıyı çekebilirsek kazanım olur.” dedi.

TÜRKİYE BÜYÜDÜ, KONYA BÜYÜDÜ

Türkiye’nin inşaat sektöründe belli bir yol kat ettiğini böyle devam edilirse 2023 hedeflerine ulaşılabileceğini belirten Vehbi Demirci; “15 yıllık süreç içerisinde Türkiye büyüdü Konya’da büyüdü. Yıllardır zaten bir konut açığı vardı. Bu konut açıklığı Konya’da bir noktaya kadar geldi. Yanılmıyorsam da doyum noktasına kadar geldi. Bundan sonra durağan bir yıl yaşayacağımıza inanıyorum. Ama bu durağan yılda da kaliteli müteahhitler çıkacak. Bu piyasadan müteahhitlerin biraz dökülmesi lazım. Kaliteli müteahhitleri tenzih ediyorum. Bu döküldüğü zaman kaliteli inşalar ortaya çıkacak, kaliteli yaşam ortaya çıkacak. Konut satışı yine aynı dengede tutulacak. Ama doların düşüşü ve bahar ayları geldi. Çiftçimizin, sanayicimizin kazanması da konut satışlarına yansıyacak. Bizde 2017’de yaklaşık bin konutluk bir proje üretiyoruz. Bu konutlar lüks seviyede değil orta gelirdeki insanlar için konut hızlandırmaya çalışıyoruz. Konya’nın üç tane merkez ilçeleri var. Buralarda yapmaya çalışıyoruz. Belediye’de kentsel dönüşüm ile yeni mahalleler açıyor. Bunların yapılanması da 2023 hedeflerini bulacak.Ve Konya, 2017 ve 2023 hedeflerinde hak ettiği yerlere gelecek.” şeklinde konuştu.

REFERANDUM SONUÇLARI SEKTÖRÜ OLUMLU ETKİLEDİ

Bu yaşıma kadar çok seçim geçirdik. İlk defa bir pazartesi kıl payı bir oy alsak ta işime gönül huzuru ile geldim. Birileri ne kadar mutsuz olsa da insanlar mutlu. Türk milleti arif bir millettir. Neyi ne zaman yapacağını çok iyi bilir. Çok iyi bir oy oranı çıktı. Hükümetimizin de bu oy oranını iyi okuması lazım. Halkın beklentilerini isteklerini karşılaması gerekiyor. Artık inşallah seçim değil, iş adamlarına yönelik projeler üretilmesi lazım. Bu sektörde gelişim ekonomiyi de etkiliyor. Evi temizleyen kadınlar, ev alınınca yeni alınan mobilyalar, inşaatta çalışan işçiler ekonomiye canlılık geliyor. Bu bir döngüdür.

BÖYLE GİDERSE 10 KİŞİDEN 6’SI EV SAHİBİ OLUR

Durum böyle devam ettiği sürece neredeyse evi olmayan kimsenin kalmayacağını belirten Demirci; “Bu istikrar böyle giderse, bankalara da müdahaleedebilirlerse, dışa bağımlılıktan kurtulup öz bir kredi oranlarına dönersek inanılmaz bir konut patlaması olur. Bir dünde 20 – 25 konut sattığımız günleri biliyoruz. Bunların 10 – 15 tanesi kredili satışlar oluyordu. İnşallah hükümetimiz de bu bankalara müdahil olursa kredi oranlarını düşürürse, bu istikrar devam ederse 10 kişiden 6’sı yani yüzde 60 oranında bir konut alımı gerçekleşecek diye düşünüyorum. Biz torunumuzun konutunu bile düşünen bir milletiz. Yatırım yapan bir milletiz. İnsanlara düzgün kaliteli helalinden konutlar yapıp az miktarlarda karlarla konut sahibi yapmamız lazım. Bizi en çok etkileyenlerden birisi doların düşmesi ve kredi oranlarının uygun olmasıdır. Bunlar konut satışını etkileyecek unsurlar. Konya’da bir an önce inşallah eski mahallelerinden kurtulur.” ifadelerini kullandı.

Son olarak, konut fiyatlarının artma nedenini ve kaliteli inşaların yapılması gerektiğini belirten Demirci; “İstanbul’da da arsa sahipleri yüzde 50, Ankara’da da yüzde 50, Konya’da da yüzde 50 alıyor. Ama İstanbul satışları ile buradaki satışlarımız arasında uçurum var. Konut fiyatlarının artmasının bir nedeni de bu oluyor.Arsa fiyatlarımızın biraz aşağıya çekilmesi gerekiyor. Birde vasıfsız binalar oluşmaya başladı. 30 yıl sonra bizim yaptığımız binaları çocuklarımız tekrar yıkıp tekrar yapacaklar.Biz 100 yıllık, 150 yıllık binalar yapılsın istiyoruz. Bu yıl 1 metre kar yağdı çatılarımız düştü, her yer tıkandı. Biz kış memleketiyiz. Bunun nedeni vasıfsızlıktır. Bazı yaptırımlar gelirse kötü iş yapan müteahhitler dökülecek, düzgün konutlar yapılacak. Düzgün konutlar olursa da yatırımcı gelecek.” dedi.

BÜŞRA AKSAKBAĞI / YENİ HABER GAZETESİ