Konya Karatay Hasandedemescit​​​​​​​'te taşınmaz satılacak

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2025/264 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/264 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, HASANDEDEMESCİT Mahalle/Köy, 30766 Ada, 5 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında Konya İli, Karatay İlçesi, Hasandedemescit Mahallesi, cilt 8 sahife 750' de 30766 ada 5 parsel numarasında1.734,00 m2 ana taşınmaz alanlı ve "7 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası" vasfıyla 3. Kat, 2. Giriş, 11 Bağımsız Bölüm numarasında, 496/12000 arsa paylı meskenin;TAM hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Zeminde 30766 ada 5 nolu parselin üzerinde borç konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapı bodrum kat + zemin kat + 5 normal katlı olduğu, taşınmazla ilgili bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti ile oluşturulduğu anlaşılmıştır.
Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri:
Keşif konusu ana gayrimenkul 1.734,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Bina 2. girişi zemin kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat +zemin kat + 5 normal katolup, bodrum katta otopark, sığınak ve kömürlükler, zemin katta 2 adet bina girişi ile 5 adet mesken ve her bir normal katta 5'er daire olmak üzere binada toplam 30 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada merdivenler, giriş holü ve kat holü zeminleri mermer kaplı vaziyettedir. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmaktadır Kıymet takdiri istenen 3. Kat, 2. Giriş, 11 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın 2.girişine göre sağ ön ve yan tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavb.-wc, banyo, kat bahçesi ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz net87,14 m2 kullanım alanına sahip olup, 1 adet balkon ile 1 adet kat bahçesi toplam 17,14 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın balkon ve kat bahçesi dahil toplam brüt alanı 115,60 m2 dir. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılar panel ve pencere doğramaları PVC doğramadan mamuldür. Duvarlar salon ve oturma odasında duvar kağıdı ile kapılı, yatak odaları, mutfak, antre ve holde saten alçı üzeri boyalı vaziyettedir. Zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı olup mutfak, antre ve hol hacimlerinde seramik ile kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar tabandan tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı yerden ısıtma sistemi ile sağlamaktadır.Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 30766 ada 5 parsel imar planında Karatay Belediyesi Resmi İnternet Sitesinde yer alan imar planında Blok Nizam, 6 Kat, Taks:0.25, Kaks:1.70 ve Konut Sahasına isabet etmektedir.Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı ise 21.06.2017 tarihli ve 2017/812-346 nolu belge ile düzenlenmiştir.Taşınmazın konumlu olduğu Hatay Sokağa ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 636,23-TL'dir.
Keşfi yapılan Konya İli, Karatay İlçesi, Hasandedemescit Mahallesi, 30766 ada 5 parselde 3. Kat, 2. Giriş, 11 nolu bağımsız bölümünde bulunan Meskenin; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? nın yapı maliyetleri ve piyasa rayiçleri, arsa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 3.300.000 TL (Üç Milyon Üç Yüz Bin Türk Lirası) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.Kdv oranı %1 olup geri kalan detaylı tüm bilgiler ek bilirkişi raporunda mevcuttur.
Adresi : Erenler Mah. Hatay Sok. No: 9/A11 Karatay/Konya Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 1.734 m2 ana taşınmazın yüzölçümü
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

#ilangovtr BASIN NO: ILN02302583