Konya'da ev almanın tam zamanı!
Mevcut piyasa şartlarında ev fiyatlarının düşük olduğunu ve maliyetlerden dolayı yeni inşaatların yapılamadığını dile getiren Emlak Danışmanı Mustafa Önses, 'Eğer bankalar ev kredilerini açıklarsa fiyatlar daha da yükselir. Tahminimizce yüzde 50-60 arası fiyatlarda artış gerçekleşir. Yatırımcılara daire almalarını tavsiye ediyoruz. Çok uygun fiyatlara ev almak mümkün.' ifadelerini kullandı.
Konya’da satılık kiralık ev piyasasını değerlendiren Emlak Danışmanı Mustafa Önses, “Genel olarak baktığımız zaman Konya’da şu anda satılık oranı çok düşük. İnsanların alım gücü düştüğü ve faiz oranları yüksek olduğu için aşırı derecede durgunluk söz konusu. Kiralık sektörüne baktığımız zaman ise düğünlerin tayinlerin artmasından kaynaklı hızlı bir süreç yaşanıyor. Fiyatlar geçen seneye göre yine artışa geçti. Bunun düşmesinin yolu yeni inşaatın olmamasından geçiyor. Maalesef inşaat yapılamıyor. Maliyetler yüksek olduğu için müteahhitler şu anda sadece ellerindeki sözleşme yaptıkları işleri teslim etmek için uğraşıyorlar. Onun haricinde yeni inşaat maalesef yok.” ifadelerini kullandı.
‘DAİRE FİYATLARI YÜZDE 50’NİN ÜZERİNDE ARTABİLİR’
Yakında ev fiyatlarında artış beklediklerini dile getiren Mustafa Önses, “Eğer bankalar ev kredilerini açıklarsa fiyatlar daha da yükselir. Tahminimizce yüzde 50-60 arası fiyatlarda artış gerçekleşir. Yatırımcılara daire almalarını tavsiye ediyoruz. Çok uygun fiyatlara ev almak mümkün. Şu anki piyasada yeni inşaat maliyetleri afaki düzeyde arttığı için aynı bedellere daire almak mümkün olmayacak.” dedi.
‘KİRALIK DAİRE SORUNU YOK’
Konya’da şu anda kiralık daire sorunu olmadığını da belirten Mustafa Önses, “Geçtiğimiz dönemde kiralık daire sıkıntısı ciddi oranda yaşanmıştı. Şu anda kiralık daire bulmak mümkün. Satılmadığı için vazgeçip kiralığa çevirenler de oldu. Fakat yine de arz talep dengesini karşılamıyor. Yatırımcılar da daire satın alıp kiraya vermek istemiyor. Çünkü 3 milyona daire alanlar ortalama ayda 15-20 bin lira arasına kiralıyor. Bu da tabi ki karşılamıyor. Bu parasını bankaya yatırdığında aylık 150-180 bin lira alacağını düşünerek maalesef yatırım olarak daire almıyor. Kiralık dairelerde yüzde 25 zam sınırının kaldırılması o kanuna uyanlar için çok düşük kalıyordu. Şu anda enflasyona göre artışı göz önünde bulundurursak hala eski kiracıların düşük fiyata oturduğunu, yeni kiralık dairelerin daha yüksek fiyatlarda olduğunu söyleyebiliriz.” diyerek sözlerini tamamladı.
Bakmadan Geçme
