Koronavirüs kaygısı müstakil eve talebi arttırdı

Koronavirüs nedeniyle insanların kalabalıklardan uzaklaşmak istemesi müstakil evlere olan talebi arttırdı. Hal böyle olunca da müstakil evlerin değerinde artış yaşandı. Müstakil ev satışlarında diğer yıllara göre yüzde 20 oranında artış yaşandığını söyleyen Ali Demirayak, “İnsanlar koronavirüsten dolayı mümkün olduğunca yalnızlığı seçmeye çalışıyorlar. Ortak alanlardan kaçmaya çalışıyorlar. Bundan dolayı müstakil evler veya bahçeli evler konusunda belli bir talep oluştu” dedi.

Dünyayı etkisi altına alan koronavirüs sonrası insanların yaşamlarında birçok şey değişti. Bunların başında da konut tercihleri ve insanlardan uzaklaşmak için yeni yer arayışları geliyor. İnsanların müstakil ya da köy evleri gibi talepleri olduğunu ama bunun sonuca çok fazla yansımadığına dikkat çeken Şehir Emlak Sahibi Ali Demirayak, “Bu süreçte bizden müstakil ev soranlar oluyor. İnsanların eski evlerini satıp hemen yeni yerlere geçmeleri o kadar kolay değil. Böyle olunca biraz sözde kalıyor ama tabi diğer yıllara bakarsak yüzde 20’lik bir artış oluştu” şeklinde konuştu.

‘EN TEMİZ HAVA MERAM BÖLGESİNDE!’

Konya’da en temiz havanın Meram bölgesinde yer aldığını ifade eden Demirayak, “Konya’da müstakil ev zaten Selçuklu ve Karatay bölgesinde çok fazla yok. Bu tür evlerin ağırlığı Meram bölgesindedir. Talepler de o bölgeden geliyor. Sille yolu kavşağından tutun da Aydoğdu’ya kadar o bölgelerin tamamında oluşan müstakil evler özellikle Lale Bahçe taraflarından talep görüyor. Konya’nın en temiz havasının olduğu bölge yine Meram bölgesidir. Meram bölgesinin de Sille ve Meram Yaka taraflarının havası daha temizdir. Karatay daha çukur bir bölgedir. Onun için hava kirliliğin daha yoğun hissedildiği bölgedir. Onun dışında hava kirliliği konusunda yoğunluk olarak yüksek katlar olduğu için Selçuklu ikinci sıradadır. Ama en temiz bölge Meram bölgesidir” ifadelerine yer verdi.

‘YAŞAM ŞEKİLLERİ DEĞİŞTİ’

Hayatın artık eskisi gibi olmadığını, insanların yaşam tarzları ve yaşam şekillerinin değiştiğini belirten Demirayak, şunları söyledi: “Biz emlakçılar üzerinden örnekleme yapacak olursak. Emlakçıların çoğu Home Office ya da yarı zamanlı çalışmaya başladı. Aynı zamanda tapu daireleri de Web Tapu üzerinden müracaat almaya başladı. Bu şekilde bir değişiklikler oluştu. Onun haricinde çok yüksek katlı yerlerde ya da büyük sitelerdeki ortak kullanım alanlarından artık insanlar kaçar oldu. Komşuluk ilişkileri tamamen kapandı. Öyle olduğu için mesela ortak alanlı, havuzlu sitelerden artık talep gelmiyor. İnsanlar artık buralara da girmiyor. İnsanlar biraz daha kendilerini izole ettiler ve ortak alanlardan kaçındılar. Çalışma şekillerine de genellikle yarı zamanlı olarak devam ediyorlar.”

‘MÜTEAHHİTLER YENİ İNŞAATLARA BAŞLAMIYOR’

İnşaat sektörünün çok aşırı derecede zayıfladığını bunun müteahhitlere sağlanan şartlardan kaynaklandığını vurgulayan Demirayak, “Şuanda Konya’da konut kiralama sıkıntısı yok. Fiyatlarda da çok aşırı bir artış yok. Bin lira ile 1300 lira arasında daire fiyatları şuanda konutlarda geçerli. İnsanlar bu süreç içinde çok fazla mekan değiştirmeyi de düşünmüyor. Herkes kendi bulunduğu bölgede tedbirlerini almış ancak zaruri şartlarda kiralama yapıyorlar. Evlerin alınıp satılması konusundan daha ziyade inşaat sektörünü de işin içine alarak bu konuyu söylemek lazım.  Müteahhitler artık yeni inşaatlara başlamıyor. Bundan dolayı yeni üretim biraz daraldı. Bu dönemde aslında fiyatların düşmesini beklerken yükseldiğini görüyoruz. Sıfır evlerde fiyatlar yüksek. Fiyatlarının yükselmesinin sebebi, müteahhitlik kanunundan gelen müteahhitlere olan baskılardan kaynaklıdır. Müteahhitler inşaata başlamadığı için yeni ev üretimi yapılmıyor. Onun ötesinde dövizin çok daha yükselmesini daha önceden de yaşamıştık yeni yeni rayına girerken demirde, betonda ve yeni girdilerin tamamında fiyatlar yükselmeye başladı. Bu nedenle de inşaat maliyetlerinin yükselmesinden dolayı sıfır evlerde fiyatlar yükseldi” diye konuştu.

‘DÜKKAN SAHİPLERİ VE KİRACI ARASINDA ARACI OLDUK’

Bu süreçte sıkıntıya giren kiracılar için dükkan sahipleriyle aralarında aracılık yaptıklarını kaydeden Demirayak, ”Bizim yaptığımız kiralamalarla alakalı da kiracılarımızdan gelen talepler oldu. Bu talepler çoğunlukla evlerden değil de iş yerlerinden geldi. İş yerlerini açamayan vatandaşlarımız, iş yeri kiraları biraz daha yüksek olmasından kaynaklı kiralarda yardım talep ettiler. Biz bu tür görüşmeleri iş yeri sahipleriyle yaptık. Konya’daki iş yeri sahiplerinin yüzde 80 oranında kiracılara yardımcı olduğunu gördük. Bu genelde 3 aylık bir periyod içerisinde yarı kira ödeme olarak gerçekleşiyor. Bunu da iş yeri sahipleri çoğunlukla kabul ettiler. Bu sayede de süreç oluştu. Ama evlerde pek böyle değil. Evlerde ev sahiplerinin çok fazla indirim yapmadıklarını ve kiralarını talep ettiklerini görüyoruz” diyerek sözlerini tamamladı.

SÜMEYRA KENESARI / YENİ HABER GAZETESİ