Okkalar İnşaat’ın mottosu: Güven ve kalite

Konut ve ticari inşaatlarıyla sektöre büyük katkı sağlayan Okkalar İnşaat, önceliklerinin güven ve kaliteden geçtiğini vurguladı. Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Av. Mahmut Şaban Okka, sektöre giriş hikayesinden ve şirketin kuruluşundan şu şekilde bahsetti; “1982 Konya doğumluyum. Asıl mesleğim avukatlık. İstanbul Hukuk mezunuyum. İstanbul’da Hukuku bitirdikten sonra kendi ofisimi açarak 3 yıl avukatlık yaptım. 2007 yılından sonra aile şirketimiz olan Okkalar İnşaat’ta görev yapmaya başladım. Şirketimizin İstanbul’da da bir şubesi vardı. Hukuk işini bıraktım ve aile şirketine geçtim. 2020’ye kadar İstanbul’da inşaat işleriyle uğraştım. Okkalar İnşaat olarak İstanbul’da da adından söz ettirilir kaliteli büyük projeler yaptık. 2020 yılında pandemi sürecinin başladığı dönemde elimizdeki projeleri de bitirmiş ve teslim etmiştik.  Pandemi sebebi ile İstanbul şubemizin faaliyetlerine ara vererek Konya’ya taşındım. Şimdi Konya’da Okkalar İnşaat bünyesinde yönetim kurulu üyesi olarak inşaat sektöründe devam ediyorum. Okkalar İnşaat 1976’da İbrahim Okka Bey tarafından kurulan bir şirket. Kurulduğu tarihten beri müşteri memnuniyeti odaklı konut üreten bir firmadır. İbrahim Bey İnşaat Mühendisi olmanın verdiği vizyonla da o tarihten beri hep zamanın ilerisinde üretimler yaparak firmayı büyüterek bu günlere getirmiş. Tabi bu süreç kolay olmamış. O tarihten beri Türkiye’de ciddi krizler atlatıldı. Okkalar İnşaat bu krizlerden sağlam bir şekilde, hatta birçoğundan güçlenerek çıktı. Gerek Konya’da, gerek İstanbul’da zamanın şartlarına uygun, bulunduğu bölgede ses getirecek, yenilikçi, insanların kullanımına uygun, daha rahat, daha ferah, daha erişilebilir projeler yaptı.”

‘GÜVEN VE KALİTEDEN ÖDÜN VERMEDİK’

İşlerinde, güven, itibar, kalitenin önceliğini vurgulayan ve yapmış oldukları projeleri anlatan Av. Mahmut Şaban Okka, “Proje bazlı konuşacak olursak, Konya’da sayılabilecek çok proje var ama bunlardan önde gelen, Hakim Konakları, Arma Kent, Arma Park ve Arma Riva projeleridir. Arma bizim projelerimizde ortak kullandığımız bir isimdir. İstanbul’da da Arma Residence, Arma Menta, Arma Cadde gibi bulunduğu bölgede hem hızlı, hem kaliteli işçilikli, hem de uygun fiyatlı insanları ev sahibi yapmaya çalışan bir firmayız. Şu anda da aynı şekilde devam ediyoruz. Her ne kadar piyasada sıkıntılı bir süreç olsa da biz inşaatlarımıza hiç ara vermedik. Mevcutta Arma Nova projemiz var. Onunla devam ediyoruz. Yazır’da, Gazze Caddesi’nde de yeni projelere başlayacağız. Ekonominin gelişmesiyle alakalı, firmamızın üzerine düşen bütün yükümlülükleri yerine getirerek bugüne kadar da firmamızla özleşmiş olan güven, itibar, saygı ve kaliteden ödün vermeden devam edeceğiz” sözlerini aktardı.

‘İNŞAAT SEKTÖRÜ SIKINTILI BİR SÜREÇTE’

Pandemi nedeniyle inşaat sektöründe sıkıntılar olduğunu dile getiren Av. Mahmut Şaban Okka, “Pandemi süreci, Global anlamda çok ciddi krize sebep olan bir süreçti. Türkiye’deki yansımaları bizim beklentilerimizden daha fazla oldu. Tabi bunda bizim kendi insanımızın da fırsatçılık yapması var. Şu anda inşaat sektöründe sıkıntılı bir süreçteyiz. Ham madde temininde tamamen bir belirsizlik söz konusu. Bugün aldığınız bir fiyatın yarına bir geçerliliği yok. Eskiden aldığımız ürünlerde 8-10-12 ay vadeli ürün alabiliyorduk. Aldığımız teklif bir, iki ay geçerli oluyordu. Fiyat istikrarı vardı. Ama şu anda alınan fiyatlar genelde günlük, maksimum haftalık veriliyor. Malzeme alımları genelde peşine döndü. Bu da sektörde, özellikle daha ufak çaplı müteahhitleri sıkıntıya soktu. Satarak iş yaptığınız zaman sattığınız bedelin karşılığını alamıyorsunuz. Satmadan yapayım dediğiniz zaman malzemeleri eskisi gibi vadeyle alamadığınız için peşin almanız gerekiyor. Birçok firmanın da bunu sağlayabilecek gücü yok. Onun için şu anda piyasada çok fazla devam eden inşaat kalmadı” bilgilerine yer verdi.

‘İNŞAATLAR AZALINCA KİRA FİYATLARINDA ARTIŞ YAŞANDI’

İnşaatların azalıp, taleplerin artması, kira fiyatlarında artışa sebep olduğunu söyleyen Av. Mahmut Şaban Okka, “İnşaatların azalmasından dolayı, talepte çoğunluğun olması, konut, kira fiyatlarındaki ciddi artışlara sebebiyet verdi. Bunun çözümü bence malzemelere, ham maddelere özellikle ihracatta belirli sınırlar gelmesidir. Çünkü şu anda malzeme aldığımız birçok firma zaten ihracat yaptığı için yerel piyasaya TL bazı vermek istemiyor ya da yurt dışına verdiği rakamın üstüne çıkartarak vermek istiyor. Şimdi 6 ay sonra alacağınız malzemenin parasını nakit olarak verince, 6 ay sonra ‘ben senin paranı geri vereyim malzemeyi alma’ gibi olaylar oluyor. Çünkü yurt dışına daha yüksek rakamlara satabiliyor. Bu konularda biraz muzdaribiz. Bu dönemde sağlam temelleri olan, sağlam, güvenilir ilerleyen firmalar ayakta duracaktır. Ama onun haricindeki firmalar, özellikle satıp yapayım diyen firmalar ciddi sıkıntılarla karşılaştılar ve karşılaşmaya da devam edecekler” dedi.

‘MİNİ KÖY KONSEPTİ OLUŞTU’

Yaptıkları sitelerin, insanların isteği doğrultusunda artık mini köy konseptine dönüştüğünü aktaran Av. Mahmut Şaban Okka, “Pandemi hayatımızda birçok şeyi değiştirdi. Pandemide insanlar biraz daha villa ve bahçeli evlere yönelmeye başlamışlardı. Ancak maliyet artışlarından sonra bu da insanlar için zor olmaya başladı. Biz konfora son dönemlerde çok alıştık. Oturduğumuz sitelerden beklentilerimiz çok artmaya başladı. Biz de her zaman projelerimizin üstüne koyarak gittik. Şu anda yeni başlayacağımız 303 daire, 20 dükkanla Yazır’da, Arma Renk Projesinde, sosyal alan olarak mini golf sahası dahil her şey var. Yeşil alanları çok geniş. Oyun alanları, kafeteryalar var.  50 bin metrekare arazi üzerine kuruluyor. İnsanlar artık siteye girdiği zaman, ‘Bütün ihtiyaçlarımı karşılayayım, çocuğum dışarı çıktığı zaman güvenle bahçede oynasın, kafeteryamda oturup çayımı, kahvemi içeyim, sporumu yapayım, dışarıyla bağlantım çok fazla olmasın’ düşüncesindeler. Mini köy gibi bir konsepte dönmeye başladık. Bunun avantajları, dezavantajları da var. İnsanlar orada istediği her şeye ulaşabiliyor ama dışardaki hayatla kopmaya başlıyor. Dışarıda dönen hayatın ne olduğunu görmüyor. Eskisi gibi komşuluk ilişkileri çok fazla olmuyor. Böyle dezavantajları var ama bulunduğumuz yüzyılda artık hayatın gerçekleri de bu.” ifadelerinde bulundu.

‘VERİLEN SÖZÜ SONUNA KADAR YERİNE GETİRİYORUZ’

Kar, zarar düşünmeden, sözlerini yerine getirmenin önemini vurgulayan Av. Mahmut Şaban Okka, “Okkalar İnşaat olarak genel politikamız hep daha önceki yaptığımızın üzerine koyarak ve bugüne kadar elde ettiğimiz itibarımızı, bize duyulan güveni kesinlikle boşa çıkarmayacak şekilde ileriye gitmektir. Bizim firmamızın genel politikası gereği verilen bir söz sonuna kadar yerine getirilmelidir. O işte kar, zarar önemli değildir. Biz bunu yaptık. Kriz varken birçok firma inşaatını durdurmuşken biz söz verdiğimiz için, karına, zararına bakmadan inşaatlarımızı tamamladık. Önümüzdeki dönem içerisinde de biz yine olan güveni boşa çıkartmayarak, arz sıkıntısını bir nebze de olsa destek olmak için Konya’nın en büyük projelerine başlıyoruz. Bunlardan birincisi Arma Renk Projesi. Yaklaşık 110 bin metrekare inşaat alanı var. Ruhsatlarımız bitmek üzere. Önümüzdeki ay içerisinde buranın inşaatına girmiş olacağız. Ve yine Konya’nın yeni gözdelerinden Meram’da Gazze Caddesinde 220 daire, 20 dükkandan oluşan yaklaşık 70 bin metrekare inşaat alanı olan bir projemiz var. O da belediyede onay aşamasında. İsmi henüz belli değil.” sözlerine yer verdi.

‘KURTKÖY’ÜN ‘ARMA’SI’

Arma isminin nasıl oluştuğunu anlatan Av. Mahmut Şaban Okka, “İstanbul’da 2011’de yaptığımız Arma Residence projemiz vardı. Bölgenin en şık projesiydi. Komple cam giydirmeli, 35 bin metrekare inşaatı olan proje. Buraya isim ararken ‘Business and Life’ ismini düşünüyorduk. bu proje Kurtköy’e çok değer katacak bir projeydi. Ayrıca Kurtköy’ün arması olacak bir projeydi. Dolayısıyla biz bu projeye ‘Arma Bussinnes Life’ diyelim, diye bir öneri geldi. Bizim de hoşumuza gitti. Hakikaten de o proje Kurtköy’de bir arma konumunda. Bu projeden sonra Arma ismi bizde özdeşleşmeye başladı. Devamında da bütün projelerimizde Arma diye ismini kullanmaya başladık” sözleriyle konuşmasını sonlandırdı.

HÜSEYİN KOYUNCUOĞLU / YENİ HABER GAZETESİ