Melih Koç Gayrimenkul çalışanı Emre Özcan, her yıl olduğu gibi bu dönemde kira fiyatlarında ciddi artışlar yaşandığını belirtti. Emre Özcan, Bosna Hersek Mahallesindeki fiyat hareketliliğini şu sözlerle anlattı: “Bosna Hersek Mahallesi’nde her sene üniversite açılmadan 1-1,5 ay önce kira fiyatları artar. Çünkü yeni öğrenciler geliyor, ev arayışı başlıyor. Bu artış genellikle Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) ve Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre yapılır. Normalde kira artışı yüzde 30 civarında olur ama boş dairelerde bu oran yüzde 50’ye kadar çıkabiliyor. Geçen yıl 10 bin liraya kiraya verilen bir daire, bu yıl 15 bin liraya kadar yükseliyor.”
15 BİN LİRAYA EV BULMAK MÜMKÜN
Özcan, şu anda öğrencilerin ve akademisyenlerin yerleşmesiyle kiraların bir süreliğine sabitlendiğini de belirterek, “Üniversite açılmadan önce kiralar yüzde 50 civarında artar, sonrasında bir miktar düşer. Şu anda eşyasız bir öğrenci evi 15 bin lira bandında” dedi.
ÖĞRENCİYLE ANLAŞMAK DAHA KOLAY
Ev sahiplerinin öğrencilere karşı yaklaşımına da değinen Özcan, “Bana bir daireyi öğrenciye mi, aileye mi vereceksin diye sorsalar öğrenciyi tercih ederim. Üç öğrenci 15 bin lira kirayı aralarında paylaşıyor, ev sahibi de mutlu oluyor, biz de Öğrenciyle sorun yaşandığında çıkması kolay, ama aileyle bu durum zor olabiliyor” ifadelerini kullandı.
BOSNA’YA YATIRIM YAPMAK DAHA DOĞRU
Özcan, yatırım açısından Bosna Hersek Mahallesi’nin cazip olduğunu da vurgulayarak şu ifadeleri kullandı: “Yedi yıl önce bir aileye kiralık daire göstermek yerine ev almalarını önerdik. 98 bin liraya ev aldılar. Dört yıl sonra çocukları mezun olunca evi 450 bin liraya sattılar, 350 bin lira karla Konya’dan ayrıldılar. Bosna’dan ev almak mantıklı çünkü hem kolay kiralanıyor hem de satışı hızlı oluyor.”
EV SAHİPLERİ ÖĞRENCİLERE MÜDAHALE EDİYOR
Ancak Özcan, bazı ev sahiplerinin öğrencilerle ilgili fazla müdahaleci davrandığını da söyleyerek, “Kimi ev sahipleri öğrencinin kim gelip gittiğine karışıyor. Özellikle kız öğrenciler konusunda daha hassas davrananlar var. Bu durum bazen öğrencilerle sorunlara yol açabiliyor. Sürekli misafir trafiği ve gürültü, apartman sakinlerini de rahatsız edebiliyor” ifadelerini kullandı.